Berlin Mitte
7,0 %
Zinsen p.a.
18 Monate
ca. Laufzeit
ANKLAMER STRASSE 25 IN BERLIN
Das Objekt befindet sich in der Anklamer Straße 25, im Stadtteil Mitte, unweit des pulsierenden Zentrums von Berlin. In der Nähe des Volkspark am Weinberg, der Spree und des Hamburger Bahnhofs - Museum für Gegenwart, liegt die Immobilie in ruhiger und doch zentraler Lage. Die Charité, eine der größten Universitätskliniken Europas, befindet sich im angrenzenden Stadtteil Wedding, welcher insbesondere bei Studierenden und jungen Fachkräften sehr beliebt ist.
In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Drogerien, Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken und Bäckereien. Darüber hinaus bietet die Gegend eine umfassende medizinische Versorgung durch verschiedene Arztpraxen und das nahegelegene Universitätsklinikum. Eine Vielzahl von Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie anderen sozialen Einrichtungen macht den Standort besonders für Familien attraktiv. Verschiedene Restaurants, Cafés und Snackbars sorgen für ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot, während diverse Parks und Spielplätze zum Entspannen einladen.
Insgesamt ist das Viertel, in dem sich das Objekt befindet, sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Station Bernauer Straße sowie die Tram-Haltestellen der Linien M10 und M8. Zudem sind die Stadtautobahn A100 und hierüber die Bundesautobahn A115 schnell mit dem Auto erreichbar.
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Nachrangdarlehen
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Jährlich
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€ 1.000
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18 Monate
Gründe, warum Sie investieren sollten
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Für risikoarme Wohnimmobilien in Toplage wie hier, sind 7,0% Zinsen p.a. eine sehr gute Rendite. Ein ideales Investment für Anlegende, die ihr Kapital nur für einen überschaubaren Zeithorizont binden möchten.
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Die Kontinuum Immobilien GmbH und die Gesellschafter sind seit über einem Jahrzehnt auf dem Berliner Immobilienmarkt aktiv und haben hunderte Wohnungen entwickelt.
Der einzige Markt des Unternehmens ist Berlin, wodurch die Firma eine tiefe Expertise in der Hauptstadt entwickeln konnte. Die Aktivitäten der Gesellschaft umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation über die Projektierung bis hin zur Realisierung und Vermarktung der Immobilienprojekte.
Das Unternehmen blickt auf ausschließlich profitable Projekte in ganz Berlin zurück.
Das Projekt
SANIERUNG EINES MEHRFAMILIENHAUSES UND EINZELVERKAUF DER WOHNUNGEN
Das in bester Berlin-Mitte Lage gelegene Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren sukzessive renoviert und nun werden 17 von 22 Eigentumswohnungen im Objekt zum Verkauf vorbereitet. Nach dem Ausbau des Dachgeschosses, dem Anlegen einer Begrünung im Innenhof und der Grundsanierung von Fassade und Treppenhäusern wird das Objekt im Premiumsegment platziert werden. Der Mikrostandort hat einem familienfreundlichen Charakter, einer ausgezeichnete Anbindung, sowie eine hohe Diversität an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
