Central Berlin

5,0 %

Zinsen p.a.

18 Monate

ca. Laufzeit

Eckdaten zum Projekt

Die Immobilie

Immobilie
Wohnbestandsimmobilie am Strausberger Platz 15-18, Berlin- Friedrichshain (in unmittelbarer Nähe zu Berlin-Mitte)

Baujahr
1952-1953

Grundstücksfläche
2.210 m2

Einheiten
78 Wohnungen und 7 Gewerbeeinheiten

Gesamtmietfläche
6.355 m2

Währung
Euro

Vermietungsstand
Ca. 80%

Jahresmieteinnahmen (IST)
0,4 Mio. Euro

Fremdkapital (Banken)
Ca. 6,4 Mio. Euro

Eigenkapital
Ca. 3 Mio. Euro

Mikrolage

Die Wohnanlage befinden sich im Bergmannsring 32-34, 36-38, 37-43, 40-42 und 45-47, im beliebten Stadtteil Merseburg-Süd.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind im Bezirk fußläufig erreichbar. Auch Sportvereine und Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe der Objekte. Der Südpark Merseburg liegt nur wenige Gehminuten entfernt und läd zu entspannten Spaziergängen durch den darin gelegenen Wildtierpark ein.

Die Objekte sind sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. In unmittelbarer Nähe des Objektes und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich die Bahnhaltestelle Merseburg Bergmannsring, deren Linien nach Querfurt und Halle (Saale) führen. Die Bushaltestelle Benndorfer Str. ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Die Domstadt Merseburg ist aufgrund ihrer Lage und Infrastruktur per Bahn, Bus sowie der Nähe zur B91 in Richtung Halle (Saale), zur B181 in Richtung Leipzig sowie A38 per Auto gut zu erreichen.

Süd-westlich von Merseburg liegt das Landschaftsschutzgebiet Geiselaue mit dem Geiseltalsee, welcher zusammen mit dem Runstedter See, dem Hassesee und dem Südfeldsee die Geiseltaler Seenlandschaft bildet und zum Entspannen in der Natur einläd.

Makrolage

Merseburg befindet sich südlich von Halle (Saale) sowie westlich von Leipzig.

Leipzig, als einwohnerreichste Stadt des Freistaats Sachsen, überzeugt als Mekka für Kultur, Natur und Geschichte. Mit zukunftsträchtigen Verkehrsanbindungen, die die beste Voraussetzung für einen starken Wirtschaftsstandort darstellen, gilt die Stadt nicht nur historisch als Vorteilsstandort für den Handel.

Die Emittentin

Die AS Saxonia Liegenschaften GmbH gehört zur AS Unternehmensgruppe. Im Segment Mietwohnungsbau für private wie auch institutionelle Investoren und Kapitalanleger zählt die AS Unternehmensgruppe zu den führenden Unternehmen der Branche.

Seit knapp zwei Jahrzehnten steht die AS Unternehmensgruppe als erfahrener Partner für rentable und langfristig stabile Wertanlagen, die, als weitgehend inflationsgeschützte Sachwerte, dem Vermögensaufbau und der Kapitalanlage in Wohnimmobilien dienen.

Bereits acht Projekte hat unsere Crowd über unsere Plattform bereits von der AS Unternehmensgruppe unterstützt. Zwei dieser Projekte wurden bereits pünktlich zurückgezahlt und die verbleibenden sechs verlaufen planmäßig.

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